Tudo sobre os Centros Comerciais de Portugal
O QUE É O DIRETÓRIO
O Diretório Nacional de Centros Comerciais é uma base de dados especializada dedicada ao acompanhamento e análise do setor do retalho organizado.
Esta plataforma reúne informação detalhada sobre centros comerciais, factory outlets centers e retail parks em operação, disponibilizando fichas individuais com dados relevantes sobre localização, dimensão, composição comercial, propriedade, gestão e características do ativo.
A versão digital é permanentemente atualizada, permitindo consultar informação rigorosa sobre a realidade do mercado.
Esta informação é fornecida pelas entidades responsáveis pelos ativos e respetivas equipas de gestão, garantindo consistência e credibilidade dos dados apresentados.
Interface simples e acessível em qualquer dispositivo
Pesquisa avançada com múltiplos filtros
Criação de relatórios personalizados
Estatísticas e indicadores do setor
Localização geográfica dos ativos
Dimensão, gestão, arquitetura e marcas presentes
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O Diretório Nacional de Centros Comerciais
Pesquise, explore e aceda aos dados essenciais de cada associado num único lugar.
Conteúdo do DIRETÓRIO
O diretório disponibiliza uma ficha detalhada para cada ativo registado na plataforma.
Através do sistema de pesquisa é possível filtrar resultados por localização geográfica, empresa proprietária, entidade gestora ou outros critérios relevantes. Entre os dados disponíveis destacam-se informações como:
· Formas de acesso;
· Número de lugares de estacionamento;
· Composição da oferta comercial;
· Serviços disponíveis;
· Indicadores de sustentabilidade;
· Responsabilidade ambiental.
O QUE É UM CENTRO COMERCIAL
Os centros comerciais são empreendimentos planeados e desenvolvidos de forma integrada, reunindo um conjunto de lojas independentes organizadas sob uma gestão comum. Estes espaços combinam uma oferta comercial diversificada com serviços partilhados, zonas comuns e uma identidade visual coerente, garantindo uma experiência uniforme aos visitantes.
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TIPOLOGIA DOS CENTROS COMERCIAIS
A classificação tipológica adotada pela APCC segue os critérios europeus adotados pelas associações do sector, exceto no que diz respeito aos centro comerciais mais pequenos. Para Portugal, pela particularidade da oferta, sentiu-se a necessidade de enquadrar os centros comerciais com ABL entre 500 e 4.999 m2.
Recorde-se que para definição de formato é utilizada a Área Bruta Locável, isto é, a área que contribui para as vendas.
FORMATOS TRADICIONAIS
MG
Muito Grande
Centro Comercial com Área Bruta Locável superior a 80.000 m².
G
Grande
Centro Comercial com ABL entre 40.000 m² e 79.999 m².
ME
Médio
Centro comercial com ABL entre
20.000 m² e 39.999 m².
P
Pequeno
Centro Comercial com ABL entre 5.000 m² e 19.999 m². Pode ser Pequeno sem âncora dominante (nenhuma loja tem mais de 65% do ABL total); ou Pequeno com âncora dominante (loja âncora com mais de 65% do ABL total)
MP
Muito Pequeno
Centro comercial com ABL entre
500 m² e 4.999 m².
FORMATOS ESPECIALIZADOS
RP
Retail Park
Conjunto de grandes superfícies comerciais com estacionamento comum.
Grande: ABL ≥ 20.000 m²
Médio: 10.000 m² – 19.999 m²
Pequeno: 5.000 m² – 9.999 m²
FOC
Factory Outlet Centre
Centro dedicado a lojas de fabricantes com desconto permanente
ABL ≥ 5.000 m²
CT
Centro Temático
Espaço comercial baseado numa atividade dominante específica:
Baseado em lazer (cinemas, entretenimento, restauração)
Não baseado em lazer (ex.: especialização comercial)
Especificações técnicas
Para garantir uma leitura rigorosa e comparável da informação apresentada no diretório, cada centro comercial, factory outlet center ou retail park é descrito através de um conjunto de indicadores técnicos normalizados.
Estes parâmetros permitem compreender de forma objetiva as características de cada ativo, nomeadamente a sua dimensão, capacidade operacional, composição comercial e impacto económico. A oferta comercial integra diversas categorias de atividade, entre as quais:
Área Bruta Locável (ABL)
Corresponde à área total destinada a exploração comercial, incluindo lojas, armazéns, escritórios e espaços técnicos privativos.
Não inclui áreas comuns, corredores, estacionamento ou zonas de carga e descarga.
Área Construída
Refere-se à totalidade da área edificada do ativo, incluindo estruturas interiores e parques de estacionamento cobertos.
Postos de Trabalho
Os centros e parques comerciais geram dois tipos principais de emprego:
· equipas de gestão e serviços operacionais (segurança, limpeza, manutenção, etc.)
· postos de trabalho associados às lojas e operadores comerciais.
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PLANOS DE ACESSO
O acesso ao diretório está disponível através de subscrição anual, permitindo consulta ilimitada da plataforma a partir de qualquer dispositivo.
PLANO BASE
Modalidade de subscrição disponível apenas para membros da APCC, que permite adicionar utilizadores à conta principal.
250€ /por ano
[IVA INCLUÍDO]
PLANO PROFISSIONAL
Modalidade de subscrição, disponível apenas para membros da APCC, que permite a criação e o download de relatórios personalizados com os campos de informação mais relevantes, bem como a adição de utilizadores à conta principal.
350€ /por ano
[IVA INCLUÍDO]
NÃO ASSOCIADO
Modalidade de subscrição disponível para entidades não associadas da APCC
(sob aprovação de acesso).